CO₂-Abgabe Rechner für Vermieter
Seit Januar 2023 regelt das CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO₂KostAufG), wie die CO₂-Abgabe auf Heizkosten zwischen Vermieter und Mieter aufgeteilt wird. Für Wohngebäude gilt ein 10-stufiges Modell: Je schlechter die Energieeffizienz des Gebäudes, desto höher der Vermieteranteil – bis zu 95 % bei besonders ineffizienten Gebäuden.
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- 10-Stufen-Modell nach CO₂KostAufG automatisch berechnet
- Emissionsfaktoren für Gas, Öl, Fernwärme und Biomasse
- Jährliche Kostenlast für Vermieter in Euro
- Einsparung durch Sanierung simulieren
- Denkmalschutz-Ausnahmen berücksichtigt
Häufige Fragen
Der CO₂-Preis beträgt 2025 voraussichtlich 55 €/Tonne CO₂. Bei einem MFH mit 500 m² Wohnfläche und Gasheizung (Baujahr 1975) entspricht das einer Jahresbelastung von ca. 800–1.200 € – je nach Anteilsstufe trägt der Vermieter 40–95 % davon.
Das Stufenmodell gilt für Wohngebäude. Für Gewerbeimmobilien (Nichtwohngebäude) gilt ein pauschal 50/50-Split zwischen Vermieter und Mieter.
Vermieter, die den Mieteranteil zu hoch ansetzen, müssen die Differenz nachzahlen. Mieter können die Abrechnung bis zu 12 Monate nach Erhalt anfechten.
ESG-Immo.de berechnet die Emissionen automatisch aus Baujahr, Gebäudetyp und Heizungsart – ohne dass Sie selbst Verbrauchsdaten eingeben müssen.